KangBas
New Member
Usaha kos-kosan adalah bisnis yang akan terus mempunyai prospek cerah dan laba keuntungan yang cukup signifikan. Bahkan apabila lokasinya dekat dengan gedung-gedung perkantoran, sekolah, atau universitas. Namun usaha kos-kosan juga bisa gulung tikar jika salah pengelolaan dan strategi.
LOKASI DAN TEMPAT
Semakin cepat dan dekat lokasi kos-kosan dengan tempat perkantoran, tempat pendidikan, atau universitas sepertinya akan semakin baik dan semakin banyak para pencarinya. Akan tetapi, yang paling harus diingat, lokasi-lokasi dan tempat tersebut juga umumnya sudah semakin dekat dengan sumber-sumber kemeriahan dan keramaian,contohnya seperti depot dan ruko. “Sementara kos-kosan berguna sebagai sarana istirahat,” kata dani. Maka dari itu tempat kos-kosan yang lumayan jauh dari keramaian atau kebisingan umumnya banyak diminati.
KADAR DAN KUALITAS
Kos-kosan yang harganya dapat dijangkau kebanyakan diminati tetapi yang mencari juga umumnya mempunyai penghasilan biasa-biasa saja dan yang sedang berhemat. Tipe calon penyewa seperti ini berpotensi untuk menunggak penyetoran uang bulanan. Carilah target penyewa kos-kosan yang kelihatan memiliki uang yang tidak sedikit. Calon-calon seperti inilah yang umumnya tak mempermasalahkan pembayaran bulanan namun lebih melihat sarana fasilitas, kenyamanan dan keamanan.
SARANA LISTRIK DAN FASILITAS KEBUTUHAN LAIN
Penggunaan listrik biasanya membuat pengusaha kos-kosan gulung tikar. kalau itu tidak diinginkan terjadi pada Anda, seharusnya menetapkan pengenaan biaya yang jelas, penyewa biasanya dikenakan biaya dan uang tambahan untuk perabotan elektronik contohnya rice cooker, televisi, lemari es,Pendingin ruangan dan semacam itu. Perhitungkan dan antisipasi dengan matang biaya dan uang tambahan itu dari rata-rata penggunaan konsumsi listrik perharinya oleh peralatan elektronik yang penyewa bawa. Jika, tidak ingin repot-repot sebaiknya memasang meteran listrik di setiap kamar dan bilik penyewa diwajibkan untuk mengatur dan membayar yang dikonsumsi mereka sendiri sesuai dengan penggunaan dan apapun yang penyewa akan lakukan.
RUANG PRIVASI
Para Penyewa kos-kosan yang berduit dan kaya sangat memperhatikan tempat privasi. Terutama untuk hal dalam kamar mandi. kalau memungkinkan, harusnya masing-masing kamar sebaiknya mempunyai kamar mandi atau toilet pribadi. Untuk lokasi kos-kosan bertingkat, cobalah perhatikan tempat saluran pembuangan kalau masing-masing kamar dan bilik dilengkapi toilet pridadi.
BISNIS PENDUKUNG UNTUK FASILITAS KOS-KOSAN
Kalau seumpama anda memilik dan mempunyai banyak kamar dan ruang untuk disewa, sisakanlah satu atau dua kamar lebih untuk menjalankan bisnis tambahan dan pendukung fasilitas sehari-hari, seperti warung makan 24 jam ,jasa laundry dan setrika.
Bisnis Kos-kosan merupakan bisnis terbaik jika memiliki lahan dekat tempat-tempat kebutuhan sehari-hari
Meskipun sebenarnya bisnis ini terkendala lahan dikarenakan lahan dikota besar juga mahal
Dan umumnya hanya dari warisan orang tua karena ekonomi yang tiap tahun naik dan biaya penyewaan kos-kosan juga ikut naik membuat bisnis ini sangat prospek dan menguntungkan.
